「屋根が色あせてきた」「屋根の劣化が気になる」そのような方にオススメしたいのが、屋根の塗装工事です。屋根の塗装工事は、屋根のメンテナンスの一種で、塗装工事を実施することで屋根のお悩みを解決することができます。しかし、意外にも屋根に塗装が必要であると知っている方は少なく、見落とされてしまいがちなメンテナンス工事でもあります。また屋根の工事は比較的高額になりやすく、「高そう」という理由で工事を行わない方もいらっしゃいます。屋根塗装工事は建物を守るうえでも重要な工事のため、本来であれば推奨される期間内で工事を実施するのが理想です。そこで今回は、屋根塗装工事の役割やメリットについても解説しながら、屋根塗装工事の費用についても詳しく解説をしていきます。
屋根塗装工事の役割とは？
外壁塗装という言葉を耳にしたことがある方や、実施している方は多いかと思いますが、屋根の塗装工事と聞いてもあまりピンとこない方はとても多いです。しかし、屋根塗装工事は住宅などの建物には欠かせないメンテナンス工事となります。ここでは、そんな屋根塗装工事の役割について一緒に見ていきましょう。
紫外線から建物を守る
屋根は日々変わる気象条件から建物を守るために、特に重要な役割を果たしています。その中でも大きな影響を与える要素が、太陽からの紫外線です。紫外線は屋根材を劣化させ、色あせや断熱性の低下を引き起こす要因となります。そのため、屋根材に定期的な塗装を施すことは、紫外線による屋根材の直接的な劣化や色あせを防ぐだけでなく、室内への断熱効果を向上させるために大切なことなのです。
雨水から建物を守る
雨の際は、台風レベルなどに発生しやすい横殴りの強風ではない限り、屋根へ落ちる雨水の量が一番多くなります。その分、雨水による雨漏りトラブルが起きる可能性も高くなります。雨漏りは建物にさまざまな悪影響を及ぼし、放置することでカビによる健康被害やシミなどによる内装への影響、最悪の場合は崩落の危険もあるのです。こうしたリスクを持つ雨漏りから建物を守るために、屋根の塗料に含まれる防水性能が役立ちます。また、屋根材の上から塗料を塗ることで、屋根材と塗料の二重の雨漏り防止対策をおこなうことができるのです。
金属金具の腐食防止
使用している屋根材や、屋根材を設置するための金属金具は、むき出しの状況だと紫外線や雨水の影響により腐食が進みやすくなります。しかし上から塗装を行うことで、紫外線や雨水、また腐食の原因にもなる酸素との接点をなくすことができ、金属金具の腐食防止を行うことができるのです。
屋根の断熱性を向上させる
最近では、断熱性能のある塗料が登場しており、屋根塗装によって屋内の温度変化を抑えることができるようになっています。断熱塗料は夏場の熱を反射し、屋内温度の上昇を防ぐ効果が期待できます。これによりエアコンの使用頻度が減り、電気代の節約にもつながります。省エネ効果だけでなく、環境負荷の軽減にも貢献できるため、屋根塗装はエコな対策の一つともいえます。
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建物の外観を美しく保つ
屋根塗装は、建物の見た目を整え、美しい外観を保つ役割も担っています。屋根が汚れていたり、色が剥げてしまったりすると、建物全体の印象が古びて見えることがあります。塗り替えによって色を一新し、建物を若々しく見せることで、資産価値の向上にもつながります。美しい屋根は、周囲の景観にも良い影響を与えるため、外観を保つ意味でも塗装工事は重要です。
屋根材のひび割れや劣化を防ぐ
屋根材は、時間の経過とともに温度変化や紫外線によって劣化が進み、表面にひび割れが発生することがあります。特にスレートやセメント瓦などは、経年で割れやすくなる傾向がありますが、定期的な塗装を行うことで、表面の強度を保ち、ひび割れを防ぐことができます。ひび割れが少なくなることで、雨水の侵入や風の影響も防げるため、長く安心して屋根を維持することができます。
屋根材の耐久性を高めて維持費用を削減する
屋根材の塗装工事は、屋根そのものの耐久性を強化し、寿命を延ばす効果があります。塗料が屋根の表面を覆うことで、風や雨、日差しなどによる摩耗を減らし、長持ちさせることができます。耐久性が向上することで、頻繁な補修や交換が必要なくなり、長期的に見てメンテナンス費用や屋根材の交換費用を抑えることが可能です。結果的に、リフォームコストの削減にもつながるため、塗装工事はコストパフォーマンスの良いメンテナンス方法といえます。メンテナンスを行う際に使用する材質や塗料のグレードによって耐久性は異なるものの、次回のメンテナンスの負担を減らすという意味では、ミドルグレード以上のものを選んでおくと安心です。
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屋根塗装工事を実施するメリットとは？
屋根塗装工事は、建物や屋根を保護する重要な役割があるということを、知っていただくことができたのではないでしょうか。新築時に基本的は塗装工事が行われているため、メンテナンスでわざわざもう一度屋根塗装工事を行う必要がないのではないかと考える方も多いかと思います。そのためここでは、実際に屋根塗装工事をメンテナンスで実施するメリットについて、合わせて解説をしていきます。
屋根の性能があがる
屋根の塗装工事を実施することで、屋根全体の性能をあげることができるようになります。新築時に屋根の塗装を行っていても、塗料は日々紫外線や雨水などの影響を受けて劣化していってしまうのです。そのため、メンテナンスによる再施工を実施することで、建物を守るうえで必要なレベルの性能を維持することができるようになります。使用する塗料によっても異なりますが、具体的には耐候性・耐久性・断熱性などを高める効果があります。
防水性能を高めて雨漏りを防ぐ
屋根塗装には防水性能を向上させる効果もあります。特に防水塗料を用いることで、屋根材の表面に水を弾く層ができ、雨水の浸入を防ぎます。これにより、長期的な雨漏りリスクが減少し、家の内部の保護にもつながります。定期的な塗装は、特に梅雨や台風の多い地域での家屋維持に非常に役立ちます。一度雨水が入り込んでしまうと、そこからカビや腐敗が進んでいき、やがて家全体の安全性にも関わってきます。また必ずしも雨漏りが発生していても気付けるとは限らず、気付いた時には雨漏り症状が深刻化していることも珍しくありません。そのため雨漏りは起きてから対策をするのではなく、未然に防いでおくことがなにより大切なのです。
結露や湿気によるダメージを軽減
屋根塗装によって防湿性能を高めることができ、結露や湿気の影響を軽減します。特に住宅内の温度や湿度が外気と異なる環境では、屋根裏や室内に湿気がたまりやすくなります。塗装による保護層が湿気の侵入を防ぎ、木材の腐食やカビの発生を抑制して、家全体の健康を維持する効果があります。一度カビが発生してしまうと、カビは繁殖能力が高いため一気に広がって行ってしまいます。また、人体に有害なカビも多く、アレルゲンになってしまうことがあります。長期的にカビを吸い続けることでアレルギー症状が発症してしまったり、抵抗力の弱い子供や高齢者は肺炎などの重篤な症状をひき起こしてしまうこともあるため、カビを防ぐことは家族の健康を守ることにもつながります。
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見た目がきれいになる
新築時と比べると、屋根の色合いがぼんやりしている、あるいは色あせていると感じる方も多いかと思います。屋根の色が新築時と比べて違って見えるのは、屋根材そのものの劣化の他に、屋根の塗料の劣化が考えられます。屋根の塗料が劣化すると、屋根についた汚れがたまってしまったり、雨だれあとなどがついてぼんやりとした印象になってしまうことがあります。しかし屋根の塗装工事を行うと、屋根の色に艶感やメリハリを取り戻すことができ、屋根をきれいに見せることができます。
冷暖房費用を抑えることができる
塗装を断熱性能の高いものに変えることで、屋根の断熱性を高め、冷暖房費用を抑えることができます。通常屋根には断熱材が使用されていますが、断熱材が不足していたり、屋根の塗装が劣化している場合は、屋根の暖房効率が低下していることがあります。断熱性能が落ちている屋根では、夏は暑くなりやすく、冬は寒い環境となるため、冷暖房費用がかさむこともあります。しかし塗装を行い断熱効果を高めることで、屋根からの熱損失を減らし、冷暖房費用を抑えることができるようになります。また屋根塗装の施工後は、熱損失が減るため天候による影響を受けにくく、一年を通して過ごしやすい環境になります。
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資産価値を維持する
塗装工事を定期的に行うことで、住宅の資産価値が維持されます。メンテナンスが行き届いた家は、将来的に売却を検討する際にも査定が高くつきやすく、買い手にも良い印象を与えます。塗装工事は、家の価値を守るためにも重要なポイントです。将来家を売る予定があるという方は、特に気を付けておきたい部分ですね。同じ築年数でも、お手入れがしっかりされていてきれいな状態の住宅の方が買い手もつきやすいですし、より高い値段をつけやすくなります。売却の予定が10年20年先という方でも、売却時を見越したメンテナンス計画を立てておくことが大切です。
メンテナンスコストを抑えられる
屋根塗装を定期的に行うことで、修繕や交換といった大掛かりなメンテナンスの頻度を減らすことができます。屋根材が劣化する前に塗装を行うと、部分的な補修ですむケースが多く、屋根全体の交換を防げます。結果として、長期的な維持費を大幅に抑え、効率的なメンテナンスが可能です。
屋根塗装工事にかかる費用はどのくらい？
屋根塗装工事を実施することで、さまざまなメリットがあるということを、知っていただけたかと思います。では、実際に屋根塗装工事を実施するとなった際は、一体どのくらいの費用がかかるのでしょうか。これから屋根塗装工事のメンテナンスを考えているという方に向けて、屋根塗装工事にかかる費用について詳しく解説をしていきます。
費用相場は20万～40万円程度
使用する塗料のグレードや、施工する屋根の面積、建物の階高などによっても変わることは多いです。そのため一般的な30坪の戸建て住宅で、多く採用されているシリコン塗料を用いた場合の費用相場としてご紹介いたしますが、この場合で費用相場は20万～40万円程度となります。シリコン塗料よりもグレードが低い塗料では、3万～10万円程度費用を抑えることもできます。
ハイグレードの塗料は50万円以上することも
塗料の中には、高い性能を持つハイグレードの塗料も存在します。ハイグレードの塗料を使うことで、断熱性能や遮光性などの機能を特化させ、屋根の寿命を長持ちさせることが可能となります。具体的な塗料名としては、ラジカル制御型塗料、フッ素塗料、光触媒塗料、無機塗料また、一般的にはグレードに応じて塗料の耐用年数も変わるため、ハイグレードの塗料を使用することで次のメンテナンスまでの期間を長くすることもできます。
人件費と足場代が別途15万～20万円程度
屋根塗装工事は、塗料単体の費用だけではなく、ここに追加で人件費と足場代がかかってきます。一般的な工事であれば諸経費含む人件費は10万～20万、足場代は15万～20万円ほどとなります。そのため、屋根塗装工事を検討する際には追加でかかる費用も含めて、費用計画を立てていく必要があります。
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屋根塗装工事のメンテナンスはいつ行う？
ここまでで、屋根塗装工事にかかる費用について知っていただくことができたかと思います。塗料以外にも費用がかかる、という点は見落としがちな部分です。全体的な費用感を考えると、やはり屋根にかかる工事は大きな金額が必要になるということが分かりますね。では、そんな屋根塗装工事は、どのくらいの頻度で行う必要があるのでしょうか。費用も含めてスケジュールを立てたいという方も多いかと思いますので、ここでは一般的に推奨されている屋根塗装工事のメンテナンスのタイミングについて解説していきます。
前回の塗装から10～15年
屋根塗装工事のメンテナンスを行う時期の目安は、10年～15年が最適だと言われています。ハイグレードな塗料であれば20年以上持つものもありますが、基本的には10年～15年おきに再塗装を行うことが、塗料の性能を維持するためには適切な時期となります。ただし、沿岸部で塩害を受けやすい地域の方や、豪雪地帯などにお住まいの方であれば、塗料の劣化が早いことが予想されるため、メンテナンス期間が短くなることもあります。使用している塗料のグレードや屋根材、お住まいの地域の立地環境によって適切なメンテナンス期間は変わります。屋根塗装のメンテナンス工事を行う際は、業者とよく相談して実施するようにしましょう。
屋根塗装を実施しない年は点検がオススメ
屋根塗装工事のメンテナンスを行ったからと言って、次のメンテナンスまで大丈夫かと言われると、決してそういうことではありません。例え新築住宅であっても、台風やゲリラ豪雨、飛来物による破損などで雨漏りを起こすことは十分にあり得ます。そのため、メンテナンスを実施しない年は何もしないのではなく、屋根に異常がないかを点検しておくことが大切です。万が一屋根にトラブルがあれば、早い段階で修理対応することができます。屋根の点検だけであれば、足場を使わず確認するため、点検の費用相場も5,000円～15,000円程度となります。
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まとめ
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